0909.634.389

Năm 2020 khi đại dịch Covid-19 bùng phát ngày càng mạnh thì lại càng khiến nguồn cung BĐS toàn thị trường trở nên khan hiếm, một phần vướng mắc về thủ tục pháp lý hoàn thiện, một phần các quỹ đất ngày càng ít đi. Riêng đối với phân khúc đất nền thôi thì do mặt bằng giá sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh ở mức cao hơn các địa phương khác đã khiến nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư mới, ở những vùng đất mới nổi và đang trên đà phát triển, dư địa tăng giá lớn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch của Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho biết thị trường bất động sản của Việt Nam nói chung và của TP. Hồ Chí Minh nói riêng nếu như trong năm 2018 nguồn cung chỉ giảm ở mức 20%, thì đến năm 2019 đã sụt giảm tới 70%. Trong suốt cả năm 2019 chỉ có một dự án mới đủ điều kiện bán hang ra thị trường, nên bước sang năm 2020 này không có nguồn hang tốt là lẽ tất yếu.

Giá nhà đất không giảm và các đại gia tiếp tục săn thêm quỹ đất

Lĩnh vực bất động sản luôn có độ trễ, từ khi dự án đất nền đã được triển khai cho tới khi đi vào vận hành, từ các chính sách tác động đến hoạt động mở bán của các doanh nghiệp, đặc biệt là ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Về phía doanh nghiệp BĐS có tiếng tăm trên thị trường , theo ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh, cho biết các luật cũng như quy định, nghị định và cả thủ tục hành chính chồng chéo khiến cho thị trường bất động sản bị đội vốn.

Ông Dũng còn cho hay rằng, việc một dự án bị đắp chiếu lâu năm thì các chi phí tài chính phát sinh của doanh nghiệp buộc phải cộng vào giá bán khi bán ra thị trường và đương nhiên giá bất động sản sẽ tăng lên.

“Giá trị của bất động sản khó giảm vào lúc này. Nếu có giảm thì là do chủ đầu tư giảm lợi nhuận để đáp ứng nhu cầu của nhiều người khách hàng đầu tư. Nếu như trên thực tế chúng tôi vẫn giữ kỳ vọng lợi nhuận như trước đây thì giá bất động sản sẽ tăng”, ông Dũng nói thêm.

Thậm chí, các chuyên gia bất động sản cho rằng, tính đến hết Quý II/2020 này, giá của bất động sản tại một số thành phố lớn có tăng nhẹ, như giá căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh cũng tăng khoảng 3,5%, cao nhất là dự án bình dân với 3,78%, theo sau đó là dự án căn hộ trung cấp và cao cấp lần lượt ở mức tăng khoảng 3,72% và 2,75%.

Xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư vùng đất mới nổi

Nắm bắt được xu hướng đầu tư mới mẻ này, nhiều doanh nghiệp bất động sản như tập đoàn Hưng Thịnh, Nam Long, An Gia, Khang Điền, Thắng Lợi, Trần Anh… đã đổ dồn hàng nghìn tỷ đồng để tranh thủ thu gom các khu đất khủng chuẩn bị cho những năm tới.

Điều này kéo theo nhiều chiến lược phát triển mở rộng quỹ đất của nhiều công ty bất động sản lớn tại nhiều địa phương trên cả nước, khu vực phía Nam đã nổ lên những thương hiệu lớn như Vingroup, tập đôàn FLC, tập đoàn Nam Long, Him Lam, Đất Xanh Group, Thắng Lợi Group. Trần Anh Group… đã không ngại tay rót vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Long An khiến thị trường này khá sôi động thời gian qua.

Giá nhà đất không giảm và các đại gia tiếp tục săn thêm quỹ đất

Theo lý giải của một số chuyên gia thì nguyên nhân thị trường Long An được quan tâm là bởi khu vực này đang được xây dựng nhiều dự án cơ sở hạ tầng giao thông trọng điểm. Đáng chú ý là dự án đô thị ven sông Waterpoint của Nam Long đang được triển khai xây dựng khá mạnh mẽ từ năm 2018.

Ngoài ra Tập đoàn Nam Long còn công bố minh bạch vẫn dành 2.000 tỷ đồng mỗi năm để săn thêm đất, hiện doanh nghiệp tập trung mọi nguồn lực để mở rộng quỹ đất dù đang nắm tổng quỹ đất 681 ha khắp các tỉnh thành của Việt Nam. Mục tiêu thu mua của doanh nghiệp bất động sản này là quỹ đất có quy mô lớn và vị trí thuộc các tỉnh, các thành phố vệ tinh hoặc tọa lạc ngay tại cửa ngõ của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thậm chí vươn ra cả phía Bắc của quốc gia.

Trước đó thì Hưng Thịnh Group này cũng đã chi hàng nghìn tỷ đồng mua lại nhiều dự án tại Bình Định, trong đó có dự án khu đô thị biển với quy mô lên đến hơn 1.000 ha. Tập đoàn Hưng Thịnh Group tiếp tục xúc tiến đẩy mạnh đầu tư một quỹ đất có diện tích hơn 1.000 ha tại tỉnh Lâm Đồng

Tập đoàn Novaland thị lại tập trung đầu tư Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City đã ghi điểm mạnh với khách hàng nhờ nằm tại tâm điểm các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng trọng điểm khu Đông, dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các vùng kinh tế – du lịch trọng điểm trong tứ giác vàng của TPHCM- Đồng Nai – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu.

Giá nhà đất không giảm và các đại gia tiếp tục săn thêm quỹ đất

Đồng Nai hiện là địa phương được hưởng nhiều lợi thế khi nơi đây tập trung loạt công trình trọng điểm của quốc gia. Tập đoàn Đất Xanh với vai trò là nhà phát triển dự án cũng đã hiện thực hóa ý tưởng kiến tạo khu đô thị thương mại giải trí sôi động hàng đầu tại khu vực này mang tên Gem Sky World cạnh sân bay Long Thành Đồng Nai

Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang khẩn trương tiến hành công tác đền bù và giải phóng mặt bằng, trong tư thế sẵn sàng để khởi công vào tháng 10/2020; Hương Lộ 2 đã thông tuyến kết nối Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Dầu Giây – Phan Thiết…

Theo số liệu thống kê vào hồi cuối năm 2019, tỉnh Bình Dương hiện vẫn đang là tỉnh thành thu hút nguồn vốn FDI cao thứ 3 chỉ sau TP.HCM và TP.Hà Nội. Tỉnh Bình Dương hiện có 48 khu công nghiệp, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha và chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam.

Dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh Thuận An City

Bên cạnh đó thì hệ thống giao thông huyết mạch liên tỉnh cũng được nâng cao, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh lên một tầm cao mới.

Giá vàng tăng cao tác động thế nào đến bất động sản

Không chỉ tỉnh Binh Dương giúp Đồng Nai kết nối với TP. Hồ Chí Minh, những dự án trên còn liên kết Đồng Nai với toàn vùng Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Sắp tới, huyện Bàu Bàng sẻ được tiếp tục thay một diện mạo mới với sự xuất hiện của khu phố Âu đầu tiên có mặt tại khu vực Bắc Bình Dương với tên gọi chính thức – Dự án khu dô thị Thăng Long Residence 2. Đem đến cho khách hàng cơ hội chọn lựa hấp dẫn để an cư bền vững & đầu tư thịnh vượng!

Điều này giúp cho bất động sản của các khu vực được đầu tư tiếp tục được nhiều “anh lớn” hướng tới khai thác quỹ đất.

0/5 (0 Reviews)
DMCA.com Protection Status