Trong vài năm trở gần đây, tỉnh Bình Phước đã liên tục đón nhận làn sóng đầu tư vào bất động sản mạnh mẽ từ các ông lớn trong ngành. Cùng với lợi thế về giao thông và quỹ đất rộng, Chơn Thành – Bình Phước đang nổi lên như một huyện công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Phước với nhiều dự án đầu tư khủng. Trong khi đó các dự án đất nền tại Chơn Thành đúng quy chuẩn, đúng pháp lý đang hiếm dần, khiến cho thị trường đất nền Chơn Thành, Bình Phước không ngừng tăng nhiệt.

Bên cạnh đó huyện Chơn Thành Bình Phước được bao quanh bởi 5 cụm khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Minh Hưng Hàn Quốc (quy mô 1500ha), Khu công nghiệp Becamex (quy mô 4.170ha), Khu công nghiệp Minh Hưng, Khu công nghiệp Minh Trung, Khu công nghiệp Chơn Thành.

Huyện Chơn Thành đang là điểm nóng về đầu tư công nghiệp

Có thể nói huyện Chơn Thành sở hữu vị trí địa lý rất thuận lợi với 2 tuyến đường huyết mạch đó là QL13 kết nối trực tiếp với Tp HCM và QL14 kết nối trực tiếp với các tỉnh Tây Nguyên nên rất thuận tiện cho việc giao thương vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế. Hiện tại đường Hồ Chí Minh nối trực tiếp Chơn Thành với Đức Hòa củ tỉnh Long An và các tỉnh miền Tây cũng đang được hoàn thiện. Trong tương lại Chơn Thành còn có tuyến đường sắt TP.HCM – cửa khẩu Hoa Lư chạy ngang địa bàn, cùng với chính sách thu hút đầu tư hợp lý của tỉnh và địa phương, Chơn Thành sẽ sớm trở thành huyện công nghiệp lớn nhất của tỉnh Bình Phước trong nay mai.

Lý do vì sao thị trường bất động sản Chơn Thành Bình Phước liên tục tăng nhiệt

Trên thực tế, huyện Chơn Thành đã là một trong những địa phương đi đầu trong phát triển công nghiệp mạnh mẽ của tỉnh Bình Phước từ năm 2016 đến 2018, duy trì tốc độ tăng bình quân khoảng 24,8%. Kinh tế của huyện chuyển dịch theo định hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động đã có sự chuyển dịch mạnh mẽ sang lĩnh vực công nghiệp, xây dựng và dịch vụ.

Các dự án điện đã được triển khai trong thời gian gần đây phải kể đến dự án cấp điện cho KCN Minh Hưng – Sikico; KCN – Dân cư Becamex Bình Phước, xây dựng đường điện vào nhà máy xi măng Minh Tâm, điều chỉnh dự án thủy điện Đức Thành trên sông Đồng Nai… Bình Phước cũng đã tạo điều kiện cho các doanh nghiệp Nhật Bản, Ấn Độ, Singapor và các doanh nghiệp Việt Nam nghiên cứu lập báo cáo khả thi dự án điện năng lượng mặt trời…

Bên cạnh đó, triển khai thực hiện đồng bộ các giải pháp huy động các nguồn lực cho đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, đặc biệt là các dự án PPP (BOT, BT).

Tỉnh cũng đã hoàn thành một số dự án trọng điểm như: dự án BOT QL 13 đoạn An Lộc – Chiu Riu giai đoạn 1, Dự án BOT nâng cấp, mở rộng ĐT.741 đoạn Bầu Trư – Đồng Xoài giai đoạn 1, dự án nâng cấp mở rộng đường Hồ Chí Minh đoạn cầu 38 – Đồng Xoài… tạo bước tiến lớn về kết cấu hạ tầng giao thông.

Khách hàng đầu tư đang chạy về tỉnh lẻ

Trong một vài năm trở lại đây sản phẩm về đất nền tại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương ngày càng hiếm dần vì chủ trương nhà nước đang bắt đầu thắc chặc về pháp lý và giá cũng đã tăng cao ngất ngưởng. Những người kinh doanh bất động sản có kinh nghiệm cho rằng thay vì đầu tư một khoản tiền lớn vào một sản phẩm tại thành phố Hồ Chí Minh thì có thể đầu tư được 3 hoặc 4 sản phẩm ở tỉnh lẻ như mua đất nên Bình Phước và cơ hội giao dịch sinh lời nhanh hơn. Chính vì thế, Chơn Thành là một địa chỉ đầu tư mà không ít khách hàng ở thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương lựa chọn.

“Bạn có thểm xem thêm dự án New Garden cách kcn Becamex Bình Phước chỉ 900m. “

Nắm bắt xu hướng đó, nhiều sàn giao dịch bất động sản từ thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương cũng lập chi nhánh tại Chơn Thành như điển hình và đi đầu đó là Cty bất động sản Hưng Thịnh Phát Land và thường xuyên tổ chức đưa đón khách về đây săn lùng sản phẩm. Đặc biệt là những khách hàng đã gặt hái được nhiều thành công trong kinh doanh khách sạn, nhà trọ gần các khu công nghiệp tại Bình Dương đến Chơn Thành tìm đất nền tiếp tục đầu tư.

Khách hàng đang quan tâm đến dự án đất nền chuẩn chỉnh về hạ tầng và pháp lý

Sau một thời gian thị trường bất động sản Bình Phước nói chung và huyện Chơn Thành nói riêng đang phát triển theo kiểu tự phát. Đặc biệt là một hai năm gần đây, khi giá Cao su, hạt điều sụt giảm mạnh thì nhiều người đã bắt dầu chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư và tự phân lô bán nền. Tình trạng này không chỉ phá vỡ quy hoạch tổng thể của tỉnh Bình Phước mà còn tạo ra những không gian sống kém chất lượng, không điện, không nước, không cống rãnh thoát nước. Thậm chí một số dự án đã được thi công nhưng chưa được phép phân phối, hoặc đã giao cho các sàn tổ chức phân phối nhưng chưa đủ cơ sở để cấp sổ cho khách hàng.v.v..

Dự án new garden

Để chấn chỉnh vấn đề này, tỉnh Bình Phước đã chỉ đạo rà soát và nghiêm cấm tình trạng phân lô bán nền tự phát. Đồng thời, yêu cầu các chủ đầu tư bất động sản phải lập dự án theo các tiêu chí do Bộ Xây dựng quy định. Chính vì thế, thị trường bất động sản bước vào thời điểm ồn ào, náo động nhưng lại rất hiếm những dự án đất nền chuẩn chỉnh về hạ tầng, pháp lý. Dạo quanh khu vực Chơn Thành trong thời điểm hiện tại cũng chỉ có 3 dự án được phê duyệt đúng quy định là dự án Đại Nam, dự án The First Home của Kiên Cường Phát và dự án New Garden của Hưng Thịnh Phát. Trong ba dự án được phê duyệt thì có The First HomeNew Garden triển khai và đang trong giai đoạn hoàn thiện cũng với số lượng sản phẩm rất hạn chế, chưa tới 200 nền đã có chích lục rõ ràng và sẵn sàng cho khách hàng công chứng san tên ra sổ đỏ.

Từ những lý do trên mà thị trường bất động sản Chơn Thành sớm tăng nhiệt so với chu kỳ hàng năm, dự báo sẽ còn tăng mạnh khi mà các dự án công nghiệp thu hút một lượng lớn chuyên gia và công nhân lao động đổ về.