Từ một doanh nghiệp sản xuất nhà đất được có mặt trên thị trường năm 2002, nhưng cho đến nay công ty BĐS này được biết đến là 1 trong những nhà lớn mạnh BĐS phân phối lượng nhà ở khá to trên thị phần địa ốc Tp.HCM

Sự vươn lên và chuyển đổi mô hình này là nhờ chiến lược thâu tóm các Dự án “chết lâm sàng”, cộng tác vững mạnh cộng phổ thông đối tác. Đấy là công ty Hưng Thịnh Land, hiện đang được khách hàng, nhà đầu tư biết tới phê chuẩn những đợt chào bán Dự án chung cư trên thị phần.

Thợ săn “dự án chết” trong cơn khủng hoảng

Theo ông Nguyễn Văn Cường, chủ toạ HĐQT Hưng Thịnh Land – tổ chức thành viên Hưng Thịnh Corp, cho biết lợi nhuận đầu cơ vào BĐS không phổ thông, nhưng ưng chuẩn việc M&A đã khiến cho sống lại được đa dạng Công trình, khắc phục nhu cầu nhà ở bức thiết của phường hội.

công ty Hưng Thịnh Land

Theo đó, cú lao dốc của thị trường bất động sản trong phổ biến năm qua đã vắt kiệt lực của phổ quát công ty địa ốc, hàng loạt Công trình đang xây dựng dở dang đã phải “trùm mền” vì chủ đầu tư cạn vốn. khi mà đấy, Hưng Thịnh Land xác định đây chính là công đoạn để hiện thực hóa chiến lược của mình.

Chiến lược này thực thi trong khoảng năm 2011 cho tới hiện tại, hưng vượng Corp liên tiếp “săn” các Dự án của đối tác đang khai triển dở dang nhưng thiếu vốn khai triển để “bắt tay” cộng tác đầu tư, xây dựng, giúp phổ thông Công trình hồi sinh.

tiêu biểu như Công trình Florita tại khu thị thành Him Lam (quận 7); 9 View (quận 9), Sky Dream (Bình Thạnh), MoonLights Residences (quận Thủ Đức), Sky Center (Tân Bình), Melody Residences (Tân Phú)… Đây đều là các Công trình từng bị “đắp chiếu” trước đấy nay đang được triển khai trở lại.

Hay 1 loạt các Công trình 12 View (quận 12), 8X Plus ở (quận Tân Phú); 8X Thái An (Gò Vấp) và 8X Đầm Sen (Tân Phú); 91 Phạm Văn 2 (Tân Bình); 26 Nguyễn Thượng Hiền (quận 3); 155 Nguyễn Chí Thanh (quận 10); Metro Apartment (Thủ Đức) … từng với lịch sử bị “trùm mền” nay đã phát triển thành những khu dân cư hiện hữu, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng ngàn người dân.

Được biết, riêng 2016 Hưng Thịnh Land thâu tóm gần 12 Công trình lớn nhỏ nằm tại khu Đông, Nam và Tây Bắc bằng phương pháp tìm 100% những DN đang mang đất hay Công trình.

chẳng hạn, gần đây nhất ngày 16/12/2016, công CP đầu tư vun đắp Bình Chánh (BCI) đã mang nghị quyết quyết định chuyển nhượng Dự án An Lạc Plaza cho hưng vượng mang trị giá hơn 234.5 tỷ đồng, bao gồm thuế giá trị gia tăng ( VAT ). Đối có Dự án Western Plaza, giá trị chuyển nhượng cho Hưng Thịnh Land là 228 tỷ đồng.

An Lạc Plaza nằm tại phố An Lạc A, thị xã Bình Tân có diện tích 7.649m2, quy mô 463 căn hộ diện tích từ 45-112 m2/căn.Dự án này đã xây xong phần móng, giá bình làng nhàng khoảng 21 triệu đồng/m2. Công trình Western Palza tại 510 Kinh Dương Vương có diện tích 10.000 m2, đã đóng tiền tiêu dùng đất nhưng Dự án này đang tạm giới hạn.

Trước ấy, vào tháng 7/2016 Hung Thinh Corp cũng đã thâu tóm 1 Dự án gồm 600 căn hộ tại quận Thủ Đức của Chương Dương Golden Land. Đây là Công trình có tổng diện tích 14.852,6 m2, do đơn vị TNHH xây dựng thương mại Thuận Thành Phát (công ty con của Chương Dương Corp) khiến chủ đầu tư. Để sở hữu Công trình này, Hung Thinh Corp đã nhận chuyển nhượng 100% vốn tại doanh nghiệp TNHH vun đắp thương nghiệp Thuận Thành Phát mang tổng trị giá hợp đồng chuyển nhượng là 245 tỷ đồng.

tuy nhiên, hưng vượng cũng đã mua 100% Dự án chung cư Bàu Sen tại Tp. Vũng Tàu để hoàn thiện Công trình với tên Vũng Tàu Melody.

Trước đó, Hưng Thịnh cũng đã thực hiện thâu tóm hàng chục Dự án BĐS lớn nhỏ, chủ yếu ở khu vực phi trường Tân Sơn Nhất.

Ông Nguyễn Đình Trung, chủ tịch HĐQT hưng vượng cho rằng, đơn vị ko sử dụng khái niệm “thâu tóm” mà là các thương vụ M&A thân thiện bởi khi Hưng Thịnh tậu lại hay cộng tác tăng trưởng ở các Dự án đều đem đến kết quả thấp cho cả người bán, khách hàng và các bạn, thay đổi dung mạo tỉnh thành…

2.000 viên chức buôn bán và 5.000 căn nhà được bán

Trong 1 2 năm qua, hưng vượng liên tiếp tuyển dụng rầm rộ môi giới BĐS để triển khai bán các Dự án mà doanh nghiệp này tậu lại. Theo ông Nguyễn Nam Hiền, TGĐ hưng vượng Land cho biết tính đến nay đơn vị có khoảng 2000 viên chức kinh doanh.

Cũng theo ông Hiền, 2016 là 1 năm bán hàng thành công của Hưng Thịnh Land với số lượng căn hộ tiêu thụ trên thị phần đạt gần 5000 căn, ngoài ra, vẫn chưa đạt tiêu chí đề ra. Trong năm nay Hưng Thịnh dự định sẽ bung ra thị trường khoảng 15 Dự án. Trong bối cảnh thị phần đang với nguồn cung lớn, sức mua bị chững lại thì đây sẽ là một sức ép khó khăn rất to cho doanh nghiệp!

Lý giải về việc Dự án được tiêu thụ một phương pháp mau chóng, ông Hiền cho rằng lúc bắt tay đầu cơ 1 Công trình, Hưng Thịnh luôn nghiên cứu hơi kỹ những yếu tố của Dự án, trong khoảng tính pháp lý, vị trí, tới khả năng giải quyết đầu ra của thị trường… ý kiến của Hưng Thịnh luôn xác định ko nôn nóng, mà là chậm nhưng phải chắc.

chủ yếu dùng vốn đầu tư chủ sở hữu được tích lũy để xoay trở trong ngừng “liệu cơm gắp mắm”, chứ không vay vốn đầu tư bằng mọi giá. thành ra, khi triển khai Công trình, Hưng Thịnh chỉ cần bỏ ra 20 – 30% vốn là sở hữu thể thành công.

Theo tiết lộ của ông Hiền, chiến lược của Hưng Thịnh là kinh doanh mô phỏng khép kín theo chuỗi cung ưng BĐS. nghĩa là đưa ra những biện pháp toàn diện từ mẫu mã, vun đắp Dự án, phân phối trang đồ vật nội thất, đến tiếp thị, sản xuất sản phẩm ra thị trường. cách thức bán nhà của Hưng Thịnh land là không giao Công trình cho một đơn vị cung ứng nào khác và trái lại, cũng ko nhận Công trình của bất kỳ doanh nghiệp nào để phân phối.