Thị trường bất động sản Bàu Bàng sáng giá

Bình Dương tập trung phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn dần biến mình thành “thủ phủ” của ngành sản xuất của Việt Nam, kéo theo đó là sự phát triển của các ngành thương mại – dịch vụ, bất động sản…

Nối tiếp theo sau Thuận An và Dĩ An, hiện nay kinh tế của các địa phương trên địa bàn tỉnh Bình Dương như huyện Bàu Bàng cũng đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của các nhà tư bất động sản.

Lợi thế đầu tư tại các Cụm đô thị và cụm Khu công nghiệp tại Bàu Bàng

Năm 2019, tỉnh Bình Dương tiếp tục là địa phương đứng thứ 3 cả nước về việc thu hút vốn FDI với tổng số vốn kêu gọi đạt hơn 3,073 tỷ USD, đã tăng 50% so với cùng kỳ của  năm 2018. Dòng vốn từ FDI đổ về tỉnh Bình Dương không chỉ chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất mà còn được đầu tư vào nhiều dự án lớn về các lĩnh vực như xây dựng, công nghệ, thương mại – dịch vụ và cả bất động sản tại Bình Dương.

Bình Dương hiện tại đang có 29 khu công nghiệp và tổng thể 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 13.500 ha, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp này đạt khoảng 80%. Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790 ha.

Trong đó, nổi bật nhất là việc xây dựng cảng cạn ICD tại khu công nghiệp Bàu Bàng với qui mô lên đến 20 ha nhằm với mục tiêu đưa Bàu Bàng trở thành trung tâm trung chuyển, cung ứng dịch vụ Logistic của khu vực cửa ngõ phía bắc cùng hai tỉnh Bình Phước và Tây Nguyên trước khi vận chuyển hàng hóa đến TP.HCM, Đồng Nai – sân bay quốc tế Long Thành, Vũng Tàu. Đây là những điều kiện cực kỳ thuận lợi để Bình Dương tiếp tục thu hút được vốn đầu tư, phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia, không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư trong và ngoài nước đẩy mạnh “rót vốn” vào các khu công nghiệp của Bình Dương. Bên cạnh việc sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, chính sách “trải thảm đỏ” thu hút doanh nghiệp đầu tư, Bình Dương có quy hoạch tốt và đã phát triển được hệ thống hạ tầng tương đối hoàn chỉnh.

Trong tương lai gần, với việc đầu tư thêm các dự án như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên…

Đặc biệt tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn nối dài sẽ lại chứng tỏ được vị thế xứng tầm là trung tâm công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương. Đây sẽ là tuyến đường “xương sống” của quá trình giao lưu, kết nối kinh tế – xã hội giữa các khu vực trọng điểm giữa Bình Dương, Bình Phước với TP.HCM và các tỉnh thành trong khu vực. Và nhằm giảm tải cho quốc lộ 13 trong việc vận chuyển hàng xuất khẩu từ các khu công nghiệp ở Bình Dương về các cảng ở Sài Gòn và Đồng Nai. Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ. Những lợi thế trên góp phần giúp khu vực phía Bắc của tỉnh gồm Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên…sẽ được hưởng lợi lớn nhất.

Mũi nhọn nghành bất động sản

Thực tế cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại Bình Dương đã kéo theo dân số tăng nhanh và một lượng lớn lao động nhập cư, chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc, kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản.

Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của thị xã Dĩ An, Thuận An. Năm 2007 dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An… năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người và năm 2019 gần 500.000 người.

Cùng với đó, các lĩnh vực thương mại – dịch vụ, nhà ở phát triển rất nhộn nhịp, không thua kém gì so với TP.HCM. Cụ thể, giá đất tại Thuận An, Dĩ An hiện nay đã tăng gấp nhiều lần so với cách đây vài năm.

Theo giới kinh doanh bất động sản nhận định, sắp tới bất động sản Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên cũng sẽ lặp lại tương tự như với Thuận An, Dĩ An. Đó là nguyên nhân khá nhiều nhà đầu tư đang tìm đến nơi đây mua nhà, đất để đón đầu cơ hội.

Theo tình hình chung năm 2020, nhà ở những địa phương này vẫn là địa bàn sôi động nhất trong khu vực bởi kinh tế Bình Dương có mức tăng trưởng cao, hàng loạt dự án giao thông lớn đang được đốc thúc đẩy nhanh tiến độ. Đây sẽ là yếu tố giúp nhà đất trên địa bàn tỉnh tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư.

Với lợi thế cơ sở hạ tầng hoàn hảo và đồng bộ, Bình Dương nói chung và Bàu Bàng nói riêng đang thu hút đầu tư của nhiều tập đoàn lớn vào lĩnh vực bất động sản.

Nằm trong quy hoạch tổng thể của Cụm Đô Thị và Công Nghiệp Bàu Bàng 2200 ha được quy hoạch và đầu tư bởi Becamex – công ty nổi tiếng và uy tín hàng đầu tại Bình Dương. Thăng Long Residence là dự án tại Bàu Bàng sở hữu 02 quy mô 41ha, dự án cung cấp hơn 2000 sản phẩm nhà liên kế 02 mặt tiền.