Thông tin quy hoạch Thuận An mới nhất, tầm nhìn đến 2030

Thông tin quy hoạch Thuận An mới nhất và tầm nhìn đến 2030

Thông tin quy hoạch thành phố Thuận An là chủ đề được mọi người chú ý, nhất là sau sự kiện chính thức lên phố và bứt phá trên thị trường bất động sản.

Theo bản đồ quy hoạch Bình dương 2020 và tầm nhìn 2030 thì Thuận An được định hướng thành một trong những đô thị trung tâm và cũng là đô thị động lực của vùng Tp. Hồ Chí Minh. Sở hữu ưu thế to lớn về vị trí và hạ tầng giao thông trong những năm vừa qua, Thuận An không ngừng cố gắng nhằm tạo sự bứt phá và thành công nhất chính là việc trở thành thành phố thuộc tỉnh Bình Dương vào đầu năm 2020. Có thể xem như quy hoạch Thuận An Bình Dương cơ bản bước đầu thành công và có thêm động lực để hướng tới các mục tiêu tầm nhìn sau năm 2030.

Để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về bản đồ quy hoạch Thuận An, Bình Dương trong giai đoạn vừa qua và định hướng quy hoạch giai đoạn sắp tới, dưới đây là các thông tin được cập nhật mới nhất.

Nhiệm vụ trong quy hoạch Thuận An, Bình Dương

Thuận An lên đô thị loại II, đồng nghĩa với việc thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển cơ sở hạ tầng, cải thiện giáo dục, y tế tạo công ăn việc làm và cải thiện mức sống cho dân cư. Do đó, về cơ bản, có những nhiệm vụ được Thuận An đặc biệt chú trọng trong thời gian tới:

Tiếp tục triển khai các biện pháp phát triển sản xuất nông nghiệp để phục vụ phát triển kinh tế, đặc biệt là nâng cấp cơ sở hạ tầng và những vấn đề ô nhiễm môi trường cần được xử lý dứt điểm.

Cải cách hành chính và nâng cao bộ máy hành chính nhà nước nhằm phục vụ đời sống người dân tốt hơn nữa.

Cải tiến và nâng cấp cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông và mở rộng những trục giao thông chính trên địa bàn thành phố Thuận An. Các công trình trường học, nhà thi đấu thể dục thể thao, . .. cũng được nâng cấp.

Khắc phục hiện trạng các khu phân lô tự phát khiến môi trường đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro và mất ổn định; điều chỉnh quy hoạch đô thị Thuận An đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030; triển khai quy hoạch theo hướng đô thị xanh.

Vị trí, quy mô và chức năng đô thị

Đô thị Thuận An nằm giữa thành phố Hồ Chí Minh và đô thị Dĩ An, đô thị Nam Tân Uyên và đô thị Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương với diện tích 84,258 km2.

• Đông giáp: Đô thị Dĩ An;
• Tây giáp: Sông Sài Gòn và bên phải sông là Quận 12 của thành phố Hồ Chí Minh;
• Nam giáp: Thành phố Hồ Chí Minh;
• Bắc giáp: Đô thị Thủ Dầu Một và đô thị Tân Uyên.

Thuận An được định hướng đến năm 2020 là một đô thị công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp – du lịch với các chức năng:

Đầu mối giao thông đường bộ và một phần đường thuỷ của khu vực Nam Bình Dương và phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh; có vị trí chiến lược về an ninh quốc phòng.

• Cơ bản đến năm 2020 thị xã Thuận An cơ bản đạt tiêu chuẩn là đô thị loại II.
• Đến năm 2020, dân số Thuận An là 500.000 người (dân số nội thị là 430.000 người).
• Đến năm 2020, bình quân diện tích đô thị khoảng 168,52 m2/người. Trong đó, đất dân dụng khoảng 2.844.50 ha.
• Đến năm 2025, Thuận An đạt tiêu chuẩn đô thị loại I

Tầm nhìn đến năm 2030 quy mô dân số đô thị Thuận An là 600.000 người (dân số nội thị là 540.000 người)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Không gian đô thị Thuận An theo quy hoạch sẽ được phân chia theo định hướng phát triển như sau:

Ổn định các khu công nghiệp đã hiện hữu và phát triển các khu mới.

Xây dựng mới kết hợp với chỉnh trang và nâng cấp các cơ sở, hạ tầng hiện có nhằm từng bước nâng cấp đô thị Thuận An trở thành một đô thị văn minh, hiện đại:

+ Giữ nguyên và thu hút lấp đầy tại những khu, cụm công nghiệp hiện hữu theo hướng thu hút các dự án đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao, ít lao động phổ thông. Không mở thêm các khu, cụm công công nghiệp trong đô thị.

+ Phát triển hạ tầng kỹ thuật khu vườn cây Lái Thiêu nhằm phát triển thành khu dịch vụ và du lịch có tính sinh thái (khoảng 1000 ha). Phát triển mở rộng không gian đô thị tại khu vực ven sông Sài Gòn.

+ Từng bước chuyển đổi chức năng các cơ sở công nghiệp nằm chen lẫn trong các khu dân cư thành loại hình công nghiệp công nghệ sạch. Di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường trong những cụm công nghiệp không còn phù hợp như lò gạch ngói thủ công, cơ sở xi, mạ, phân bón, thuốc trừ sâu, cơ sở chăn nuôi và giết mổ gia súc. .. Chuyển diện tích đất đai của cơ sở công nghiệp sang đất ở.

Phát triển trung tâm hành chính tại khu hành chính hiện hữu tại Lái Thiêu và mở rộng về hướng Bình Nhâm.

Phát triển các khu nhà cao tầng và khu dân cư đô thị liền với trung tâm thương mại – dịch vụ cùng các hạ tầng kinh tế – xã hội phục vụ dân sinh.

Phát triển đường ven sông Sài Gòn tạo điều kiện phát triển du lịch dịch vụ giải trí trên sông.

Không gian công nghiệp:

Duy trì các khu, cụm công nghiệp hiện hữu gồm: Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore 500 ha, khu công nghiệp Đông An 120 ha, Khu công nghiệp Việt Hương 150 ha, Cụm công nghiệp An Phú – Bình Chuẩn. Cho phép chuyển một phần diện tích khu – cụm công nghiệp làm đất xây dựng nhà ở dành cho công nhân và công trình dịch vụ.

Hình thành khu kho cảng An Sơn.

Trung tâm thương mại cấp thành phố: gồm trung tâm thương mại – dịch vụ tài chính, nhà hàng, khách sạn, căn hộ cao cấp, . .. được bố trí tại khu vực trung tâm Lái Thiêu từ hai bên đường Quốc lộ 13 tới đường Nguyễn Văn Tiết.

Quy hoạch không gian đô thị Thuận An

Hình thành và phát triển các khu du lịch: Vườn cây Lái Thiêu, Hưng Định, hình thành khu du lịch sinh thái, kêu gọi đầu tư du lịch khu Vĩnh Phú và các điểm du lịch lân cận (Phương Nam, Thanh Cảnh, Dìn Ký. ..).

Không gian khu nhà ở:

Trên các tuyến đường chính trung tâm xây dựng các kiến trúc đô thị, công trình dịch vụ và các toà nhà cao tầng nhằm hình thành một nét kiến trúc cảnh quan đô thị.

Các khu ở cũ có mật độ xây dựng cao sẽ được cải tạo, chỉnh trang hình thành những khu ở tập trung tầng cao trung bình (2 – 4 tầng); Các khu ở cũ có mật độ xây dựng thấp sẽ hình thành các cụm nhà ở có cùng tầng cao xây dựng (5 – 7 tầng) hoặc hình thành khu liên kế gắn với các trung tâm thương mại khu ở cao tầng.

Từng bước xây dựng các khu ở theo dự án nhà ở thương mại, dự án tái định cư và nhà ở cho người thu nhập thấp.

Các khu vực ven theo bờ sông, kênh rạch phát triển nhà ở cao tầng và nhà biệt thự vườn.

Quy hoạch giao thông Thuận An

Thuận An tập trung vào mạng lưới giao thông nội thị cũng như tăng cường liên kết với các tuyến đường nội thị để hình thành nên hệ thống kết nối liên hoàn và rộng khắp:

Quốc lộ 13 (mặt cắt 1-1), hướng tuyến từ cầu Vĩnh Bình đến cuối ranh thị xã Thủ Dầu Một: Lộ giới 64m.

Đường ĐT 743a (từ km2 +500 đến ĐT 743 b) và đường ĐT743b (từ ngã 3 An Phú đến Khu công nghiệp Sóng Thần), mặt cắt 2-2, lộ giới 54m.

Đường ĐT 743c (hướng tuyến từ cầu Ông Bố đi ngã 3 Đông Tân) và ĐT746 (từ ngã 3 Bình Quới đến ngã 3 Bình Hoà), mặt cắt 3-3, lộ giới 42m.

Đường Mỹ Phước – Tân Vạn và đường Vành Đai 3: hướng tuyến và mặt cắt ngang theo dự án cụ thể.

Hướng Bắc Nam gồm đường ĐT 745 và đường Thủ Khoa Huân nối dài qua Tân Uyên và đường tỉnh lộ 43 về Gò Dưa (Thành phố Hồ Chí Minh) và đường liên khu vực số 1, 2, 5, 6, 7, 9 (mặt cắt 6-6): lộ giới 32m.

Hướng Đông Tây gồm hai tuyến đường Độc lập và Tự do (khu công nghiệp Việt Nam – Singapore) và tuyến liên khu vực số 3, 4, 8, 10 (mặt cắt 6-6): lộ giới 32m.

Đường Nguyễn Trãi: lộ giới 25m.

Đường Nguyễn Văn Tiết: lộ giới 24m.

Đường vào cầu Phú Long mới (6 làn xe): lộ giới từ 34m – 48,5 m.

Hệ thống giao thông đô thị: Giao thông công cộng tới năm 2020 chủ yếu là xe buýt. Phát triển tuyến đường sắt đô thị sau năm 2020.

Đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Mỹ Tho – Cần Thơ: đi qua khu vực ấp Phú Hội – xã Vĩnh Phú.

Đường thuỷ: cải tạo bến Sông Lái Thiêu và bến Cầu ngang.

Quy hoạch sử dụng đất thành phố Thuận An

Theo đề án quy hoạch đang được UBND tỉnh Bình Dương triển khai và dự kiến quy hoạch huyện Thuận An thì đất Thuận An được bố trí làm 4 khu vực:

Khu vực 1 tập trung ven quốc lộ 13 và tỉnh lộ 745 từ Vĩnh Phú đến Lái Thiêu. Diện tích khoảng 1.000 ha. Trong khu vực có bố trí khu du lịch diện tích 100ha và tại đây sẽ thực hiện quy hoạch công viên ven sông và cây xanh tập trung. Như vậy, quy hoạch phường Vĩnh Phú Thuận An Bình Dương chủ yếu hướng đến việc quy hoạch mảng cây xanh và phù hợp với mục đích khu vực.

Khu vực 2 trong khu vực An Thạnh và Hưng Thịnh nằm giữa tỉnh lộ 745 và quốc lộ 13, diện tích 250ha, tại đây sẽ xây dựng làng nghề thủ công tập trung diện tích 55ha.

Khu vực 3 tại khu vực Thuận Giao tại ngã tư Hoà Lân, diện tích 80ha. Đây là khu dân cư có hạ tầng đồng bộ và phát triển. Bản đồ quy hoạch phường Thuận Giao Thuận An, Bình Dương dưới đây cho thấy, khu vực này sở hữu nhiều lợi thế, có tiềm năng thu hút đầu tư cao và được tận dụng để gia tăng liên kết và phát triển các dự án khu dân cư.

Khu vực 4 diện tích 130ha bố trí ven tỉnh lộ 743 và tỉnh lộ 744. Đây là khu dân cư tập trung hiện đang được quy hoạch phát triển xây dựng mới của Thuận An.

Về đất công nghiệp: tại Thuận An, hiện tại huyện Thuận An có 4 khu công nghiệp đang hoạt động là Việt Nam – Singapore, Việt Hương, Đồng An, và An Phú. Dự kiến tại Thuận An sẽ có khu công nghệ cao diện tích khoảng 60 – 80ha tại xã Bình Hoà, ngay cạnh khu công nghiệp Đồng An.

Trong góc nhìn tổng thể, giống với quy hoạch Dĩ An, quy hoạch Thuận An cũng tương đối tập trung vào việc sắp xếp lại tổ chức không gian đô thị nhằm có phương án và quy hoạch phù hợp với điều kiện và tính chất từng khu vực; giúp việc quy hoạch có trọng tâm và hiệu quả hơn. Từ nay đến 2030, Thuận An sẽ tiếp tục thực hiện theo đồ án quy hoạch nêu trên, tuy nhiên, cần có những điều chỉnh nhằm phù hợp với những giai đoạn tiếp theo.