0909.634.389

Trong lúc nhiều lĩnh vực đang rơi vào cảnh khó khăn do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 thì đã có các công ty trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp vẫn đang ghi nhận kết quả kinh doanh tốt. Lĩnh vực này cũng đã được dự báo sẽ tăng trưởng tốt khi Việt Nam được đánh giá là một trong những điểm sáng sẽ đón nhận dòng vốn đầu tư hậu Covid-19.

Xem thêm những dự án đất nền khu công nghiệp đang được triển khai tại Bình Dương:

Doanh thu tăng vọt

Một trong những cái tên khá nổi tiếng trong mảng bất động sản khu công nghiệp là Tổng Công ty cổ phần phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi). Công ty này cũng vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý vào 1/2020 với doanh thu và có mức lợi nhuận tăng vọt so với cùng kỳ.

Quy định, cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2020

Cụ thể, trong quý 1/2020, tổng công ty Sonadezi ghi nhận doanh thu tăng 11% so với cùng kỳ và đạt 1.078 tỉ đồng. Trong đó, thì doanh thu kinh doanh khu công nghiệp chiến tỉ trọng lớn nhất với hơn 27%, đạt 293 tỉ đồng và tương ứng tăng 66%.

Lợi nhuận sau thuế của tổng công ty Sonadezi cũng tăng 51% so với cùng kỳ và đạt 271 tỉ đồng. Theo như giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận tăng chủ yếu từ hiệu quả cho thuê Khu công nghiệp tại Châu Đức – đơn vị thành viên.

Công ty cổ phần Long Hậu cũng đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2020 với doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng so với cùng kỳ.

Cụ thể, doanh thu thuần đã đạt 206 tỉ đồng, tăng 19,7% so với cùng kỳ. Trong đó thì mức doanh thu cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng và xưởng xây sẵn theo yêu cầu đạt gần hơn 159 tỉ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ và đóng góp 77% tổng doanh thu. Doanh thu đạt được từ mảng cho thuê nhà xưởng, khu lưu trú cũng tăng hơn 22% lên gần 28 tỉ đồng.

Trừ các chi phí phát sinh, tông công ty Long Hậu báo lãi sau thuế 63,1 tỉ đồng trong quý 1/2020, tăng hơn 15% so với lợi nhuận cùng kỳ năm ngoái.

Khu công nghiệp vẫn ăn nên làm ra giữa mùa dịch

Bức tranh tích cực của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp cũng phản ánh triển vọng lạc quan của phân khúc này.

Một doanh nghiệp khác là Tổng Công ty phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) cũng đã ghi nhận doanh thu tăng trong quý 1-2020.

Báo cáo tài chính hợp nhất của quý 1 công ty này cho thấy, KBC mang về 556 tỉ đồng doanh thu thuần, tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thì doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản cũng chiếm tỉ trọng lớn nhất (hơn 84%), đạt được 468 tỉ đồng và không có doanh thu bán nhà xưởng như cùng kỳ năm 2019. Tuy nhiên, với mức lãi ròng lại giảm đến 39% so với cùng kỳ do chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp tăng cao.

Trong khi đó, Công ty cổ phần khu công nghiệp Nam Tân Uyên thì công bố doanh thu quý 1 đạt 42 tỉ đồng và tăng 6%. Tuy nhiên, chi phí giá vốn tăng cao nên lợi nhuận gộp thu về xấp xỉ bằng cùng kỳ và đạt 26,7 tỉ đồng.

Nhờ doanh thu tài chính tăng được 17 tỉ đồng so với cùng kỳ chủ yếu do tăng lãi tiền gửi và cổ tức, lợi nhuận được chia, nên công ty Nam Tân Uyên báo lãi sau thuế quý 1/2020 đạt được 85 tỉ đồng, tăng 22% so với lợi nhuận đạt được cùng kỳ năm ngoái.

Điểm sáng đầu tư

Theo như giới nghiên cứu, bức tranh tích cực của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp cho thấy được sự phản ánh triển vọng lạc quan của phân khúc này. Lợi thế chi phí về giá nhân công thấp, giá thuê đất hợp lý, cộng với những ưu đãi về thuế… đấy là những yếu tố chính để thu hút nhiều tập đoàn ngoại đặt nhà máy tại Việt Nam.

Ngoài ra, đại dịch Covid-19 là chất xúc tác mới thúc đẩy nhanh quá trình dịch chuyển sản xuất diễn ra nhanh hơn, sau khi đã có những bước khởi động bởi căng thẳng thương mại hồi năm ngoái. Do đó, tại thị trường khu vực Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ càng hấp dẫn hơn cho đối với các doanh nghiệp trong lương lai.

Theo như tổng giám đốc JLL Việt Nam, Ông Stephen Wyatt nhận định thị trường Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi các làn sóng dịch chuyển nhà máy rời khỏi Trung Quốc bắt đầu. Dù cho dịch bệnh Covid-19 vẫn đang gây ra những khó khăn nhất định đối với các quyết định cũng như các hoạt động di dời, chủ đầu tư vẫn luôn tự tin tăng giá đất trong quý đầu năm của 2020 do đây là xu hướng đầu tư trong dài hạn và hết năm 2021.

Báo cáo thị trường quý 1 của JLL có ghi nhận giá đất trung bình tại thị trường miền Bắc đạt 99 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng lên 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhà xưởng xây sẵn vẫn là lựa chọn yêu thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn giữ ở mức giá thuê ổn định có mức dao động từ 4-5 USD/m2/tháng và đều đã được lấp đầy.

Trong khi đó tại khu vực thị trường miền Nam, giá đất trung bình vẫn đạt 101 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 12,2% so với cùng kỳ. Số lượng yêu cầu thuê đất cũng đang tăng cao và các chủ đầu tư đã trở nên tự tin hơn trong việc tăng giá thuê đất. Nhà xưởng xây sẵn ở khu vực miền Nam có giá thuê dao động từ 3,5-5 USD/m2/tháng, cũng tăng nhẹ ở khu vực Bình Dương, TP HCM, Long An và giữ được mức ổn định ở các tỉnh còn lại.

Phát biểu tại Hội nghị Thủ tướng Chính phủ với khối doanh nghiệp vào cuối tuần qua, thì đại diện các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam đều đã khẳng định được mối quan tâm của họ tới điểm đến đầu tư Việt Nam.

Chủ tịch Phòng Thương mại Châu Âu tại Việt Nam (EuroCham), ông Nicolas Audier đã có những đánh giá các biện pháp của Việt Nam đang giúp duy trì niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp châu Âu. Cộng đồng doanh nghiệp tại châu Âu coi Việt Nam là một điểm đến an toàn và hấp dẫn để kinh doanh.

0/5 (0 Reviews)